Als Asset Manager Maatschappelijk Vastgoed stap je in op een moment dat er echt iets te bouwen valt. De afdeling RO-Vastgoed is in transitie en assetmanagement wordt opnieuw ingericht, in aansluiting op het portefeuillemanagement dat recent is ingevoerd. Jij werkt hands-on mee in het team Maatschappelijk Vastgoed: je pakt dossiers op, brengt overzicht in contracten en afspraken en zorgt dat panden klaar zijn voor gebruik, inclusief oplevering en sleuteloverdracht. Tegelijk help je om achterstanden weg te werken en verbeteringen meteen in de praktijk te testen en vast te leggen in werkprocessen. Je levert inhoudelijke input voor besluitvorming met notities, adviezen en voorstellen richting college en raad, en je denkt mee over renovatie en verduurzaming, inclusief tijdelijke huisvesting voor huurders. In de loop van de opdracht help je bovendien mee om het profiel van Assetmanager scherp te krijgen en ondersteun je waar nodig bij werving en onboarding van vaste bezetting.
Je gaat aan de slag met onderstaande werkzaamheden. De focus ligt op het op orde brengen van de basis en tegelijk het neerzetten van een toekomstbestendige manier van werken:

• Overzicht en regie: overzicht creëren in dossiers, contracten en afspraken en zorgen dat het proces van contract tot sleuteloverdracht soepel en voorspelbaar loopt.
• Contracten en huurrecht: vastgoedbeleid toepassen en samen met vastgoedjuristen zorgen voor correcte huurovereenkomsten, inclusief wijzigingen en beëindigingen.
• Tarieven en onderbouwing: berekenen en onderbouwen van tarieven, waaronder kostprijs dekkende huren, en dit vertalen naar heldere adviezen.
• Gebruiksgereed opleveren: zorgen dat panden gereed zijn voor gebruik, inclusief oplevering, afstemming en sleuteloverdracht.
• Relatiemanagement: aanspreekpunt zijn voor huurders en het behandelen van vragen, knelpunten en escalaties op een zakelijke, rustige manier.
• Besluitvorming en rapportages: signaleren van risico’s en bijzonderheden in de portefeuille, input leveren voor financiële rapportages en exploitatieoverzichten, en schrijven van notities en college- en raadsvoorstellen.

Je komt terecht in het team Maatschappelijk Vastgoed, verantwoordelijk voor het tactisch en operationeel beheer van een brede gemeentelijke vastgoedportefeuille. De sfeer is professioneel en samenwerkingsgericht: je werkt nauw met collega’s zoals portefeuillemanagers, juristen, technisch vastgoedbeheerders, beleidsmedewerkers, projectleiders en financieel adviseurs. Wat dit team onderscheidt, is de combinatie van maatschappelijke impact en bestuurlijke dynamiek: je beweegt tussen gebruikers, partners en interne stakeholders met verschillende belangen, en maakt afspraken die standhouden. Een ontwikkeling die je in deze opdracht direct raakt, is de verdere professionalisering van assetmanagement in samenhang met portefeuillemanagement, waarbij verduurzaming en toekomstbestendige exploitatie steeds belangrijker worden. Jij helpt mee om die beweging concreet te maken in processen, dossiers en besluitvorming.