De herstructurering van de kwetsbare wijken is een uitdagende opgave waarin sloop, nieuwbouw en te behouden woningen (van corporaties, beleggers en particulieren) samenkomen.

De opdracht voor de gebiedsontwikkeling/herstructurering bestaat in hoofdzaak uit drie onderdelen:

1. Afstemming en overleg over het slopen en vervolgens realiseren van sociale huurwoningen met de woningbouwcorporatie;
2. Opstellen van kaders en het op de markt zetten van woningbouwlocaties;
3. Verzorgen van werkzaamheden in het kader van sloop, bouwrijp en woonrijp maken.

• Regie voeren op gebiedsontwikkeling in brede zin; de gemeente voert hierbij de grondexploitatie.
• Verantwoording afleggen aan college en raad, en rapporteren aan het Rijk over de voortgang binnen de verkregen bijdrage van het Volkshuisvestingsfonds.
• Verantwoordelijk voor budgetbewaking en het actueel houden van de grondexploitatie.
• Voorzitten van het projectteam met alle betrokken gemeentelijke disciplines.
• Uitvoering van de sloop en het bouwrijp maken van het gebied.
• Begeleiden van de ruimtelijke procedure, inclusief het vormgeven van participatie vanuit de gemeente voor de gebiedsontwikkeling.
• Begeleiden van aanbestedingen voor sloop, bouwrijp- en woonrijp maken.
• Uitzetten van tenders voor woningbouw binnen het gebied.
• Aansturen van de uitwerking van het openbaar gebied door de landschapsarchitect in opdracht van de gemeente.
• Afstemmen en bewaken van raakvlakken met aangrenzende ontwikkelingen.